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高招儿！“老破小”的新出路背后有大棋！ 时间：2026-02-16 00:10:55
【浦东】专挑内环内、房龄超20年、面积70平米以下、总价不超400万的老破小。
【徐汇】主要收购存量小户型，装修后作为保租房出租，对房东后续是否买新房无要求。
和平劝业场片区从最初的拆迁改为织补式城市更新，也是因为漫天要价，拆不动一点。
比如天津河西文化中心旁边的二手房，友谊东里、红旗北里，单价才1万8左右。
绿城徐汇斜土街地块楼面价13万/平米；静安曹家渡地块楼面价11万/平米……
上海静安彭一小区将40栋老楼重建为17栋高层电梯房，2110户居民原址回搬。
住建部数据显示，2024年全国城镇存量住房面积超400亿平米，其中房龄20年以上的老旧小区占比达32%。
根据贝壳挂牌房源，天津20年以上房龄、无电梯、面积70平米以下的二手房大约4.5万套，占比达22%。
